Projecten
-
Project
Transformatie Damsport 1-3 -
Plaats
Groningen -
Opdrachtgever
Aannemersbedrijf Paas bv en Vastgoed Company -
Architect
Van Manen en Zwart Architecten -
Aannemer
Aannemersbedrijf Paas bv
Het project
In de wijk Corpus den Hoorn is aan Damsport 1-3 een bestaand kantoorgebouw getransformeerd naar 50 studio’s. Kroeze & Partners heeft het ontwerp- en bouwtraject begeleid en door alle expertises vroeg in het ontwerpproces aan tafel te hebben, zijn de kansen inzichtelijk gemaakt en is het ontwerp daarop afgestemd.
Ronald Kuik
Meer weten?
Neem gerust contact op:
De vraag
Voor de transformatie van kantoor naar studio’s is gekeken naar de oorspronkelijke vloerbelastingen en de toekomstige vloerbelastingen, rekening houdend met nieuw te boren sparingen. En door de optopping werden de stabiliteitskrachten groter.
De vraag was hoeveel reservecapaciteit er in de constructie aanwezig was en hoe deze vergroot kon worden op plaatsen waar de reservecapaciteit tekort schoot.
Door onze jarenlange ervaring in de advisering bij transformaties, weten wij waar de kansen en beperkingen voor hergebruik van bestaande constructies liggen en zijn wij in staat deze vroeg in het ontwerpproces in te brengen. Hierdoor werd voor de architect en installatieadviseur vroeg inzichtelijk hoe aan hun wensen tegemoet kon worden gekomen.
De oplossing
Dijkhuis ingenieurs heeft vanaf het beginstadium in het ontwerpproces meegedacht in de kansen en mogelijkheden voor de optopping en transformatie. Voor de optopping is op basis van de constructietekeningen van de oorspronkelijke bouw beschouwd wat de reservecapaciteit van met name de stabiliteitswanden, de funderingspalen en de funderingsbalken was. Op slechts enkele plaatsen zijn aanvullend stabiliteitswanden toegevoegd en zijn extra palen onder het gebouw geïnstalleerd om de extra (stabiliteits)belastingen uit de optopping op te kunnen nemen. Vanwege de beperkte werkhoogte en de eis voor het trillingsvrij inbrengen van de palen in de grond, is gekozen voor grout-injectiepalen.
De lichte opbouw voor de optopping is gerealiseerd door middel van een staalconstructie en HSB vloeren en wanden. Voor de detailberekening van het HSB is Dijkhuis ingenieurs eveneens ingeschakeld. Hierdoor is de afstemming tussen de hoofddraagconstructie en het HSB soepel verlopen.
Doordat de oorspronkelijke vloerbelastingen zijn gebaseerd op kantoorgebruik, was er ruimte om een zwevende dekvloer te realiseren en konden er op handig gekozen plekken sparingen gerealiseerd worden zonder aanvullende constructieve maatregelen.
Door het bestaande pand een nieuwe functie en uitstraling te geven, kan het gebouw weer jaren mee en dat is wat Dijkhuis ingenieurs betreft een mooie vorm van duurzaamheid.
Herbestemming is een duurzame wijze van het vergroten van het woningaanbod.